Лучшая недвижимость в Испании. Особенности приобретения

Испания – это одна из европейских стран, которая привлекает иностранцев высоким уровнем жизни, отличной экологией и доступными ценами на недвижимость. Интерес к коммерческим и жилым помещениям Испании особенно велик. Объясняется это тем, что цены на объекты разного назначения растут неплохими темпами, но по-прежнему остаются ниже своих докризисных значений. Этот фактор делает покупку недвижимости в Испании очень выгодным приобретением. Важно и то, что все владельцы жилых и офисных помещений имеют равные права, независимо от того являются они гражданами страны или нет. Иностранцы здесь могут приобрести недвижимость в ипотеку. Подобной возможности не предоставляет ни одна европейская страна. Процентная ипотечная ставка, установленная для иностранных граждан, не превышает 3,5%.

Все операции с испанскими объектами недвижимости проводит нотариус. Его участие гарантирует чистоту и легальность сделки, отсутствие обременений, наложенных на помещение и долгов по коммунальным платежам. В предпродажный период нотариус проверяет объект, получая на него различные сертификаты от различных структур.

Компания-риэлтор оказывает своим клиентам бесплатные услуги по введению объекта в эксплуатацию.
В обязанности нотариуса входит подготовка контракта договора купли-продажи. В нем указываются персональные данные обеих сторон сделки, их взаимные обязанности и права, а также стоимость продаваемого объекта.

При покупке недвижимости в Испании покупатель должен внести задаток, который составляет 10% от ее цены. В договоре указывается срок, в течение которого остальная сумма будет передана продавцу покупателем. (Дополнительная информация — Приобретение недвижимости в Испании).

После подписания договора купли-продажи обеими сторонами нотариус подает документы, необходимые для смены владельца собственности. Эта процедура займет 2 месяца. Результатом ее успешного завершения станет появление соответствующей записи в Регистре собственности.

Новый собственник недвижимости получит справку о проведенной процедуре ее регистрации. На этом основании ему будет выдана виза. Она позволяет беспрепятственно путешествовать по Европе и пользоваться всеми правами жителей этого континента. Мультвиза, которая выдается всем иностранцам, являющимся владельцами недвижимости в Испании, позволяет жить здесь в течение полугода. Приобретение недвижимого объекта, цена которого начинается от половины миллиона евро, дает возможность получить в этой стране вид на жительство.