Нерухомість в Іспанії на березі моря
1 min readНерухомість в Іспанії на березі моря в останні роки в результаті світової фінансової кризи знизилася на 30-40%, що і привертає жителів СНД, які планують перебратися за кордон. Також при покупці нерухомості в Іспанії можна отримати ВНЖ за спрощеною процедурою.
Іммігрантів також приваблюють атмосфера свята, теплий комфортний клімат, тривалий курортний сезон і розвинена інфраструктура. Крім того, нерухомість в Іспанії продається за дуже привабливими цінами.
Іспанія – перш за все, курортна країна, тому більше 90% запитів на покупку та оренду житла припадає на іспанські узбережжя (так звані «кости») і острова.
Перш, ніж купити будинок в Іспанії на березі моря, слід ознайомитися з податками на нерухомість в Іспанії. Тут платять щорічний муніципальний податок – від 200 до 1000 євро на рік, в залежності від регіону.
Податками обкладається і передбачуваний дохід від нерухомості, яку ви здаєте в оренду. Платити його доведеться раз на рік. Розмір податку залежить від вартості будинку.
Якщо ви купили житло в Іспанії на суму понад 700 тис. Євро, доведеться щороку платити податок на розкіш. Розмір також розраховується залежно від вартості нерухомості.
Найбільшим попитом у наших громадян користується нерухомість в Іспанії на березі моря на Коста-Бланке ( «Білий берег») – узбережжя, що простягнулося від курортного міста Денії до Андалусії. Ціни на однокімнатні квартири тут стартують з позначки в 30 тисяч євро. Так, облаштована студія площею 30 кв.м в Торревьехе, всього в 250 метрах від моря виставлена на продаж за 31 тисяч євро. Будинок можна купити за 80-90 тисяч, а таунхаус обійдеться в 60-70 тисяч.
Коста-дель-Соль з його фешенебельними гольф-курортами є одним з найдорожчих і престижних приморських іспанських регіонів. Найвідоміші міста «Берега сонця» – це Марбелья, Малага, Естепона, Бенахавіс і інші. Вартість житла тут на порядок вище, ніж на Коста-Бланці, хоча і тут можна знайти недорогі варіанти.
Ще одне затребуване узбережжя – Коста-Брава, що простягнулося від кордону з Францією до міста Бланес. Серед популярних курортів тут варто виділити міста Ллорет-де-Мар і Плайя-де-Аро. Ціни на квартири в Ллорет-де-Марі починаються від 50-60 тисяч євро.
Серед інших «кост» можна виділити Коста-Дораду, Коста-Маресме і Коста-Валенсію. Не варто забувати і про Балеарські та Канарські острови. Купівля квартири на Тенеріфе або Майорці, крім іншого, має хороший орендний потенціал і, як наслідок цього, високу інвестиційну привабливість.
Вибір нерухомості в Іспанії на березі моря досить широкий від пропозицій економ-класу до елітного житла на першокласних курортах. Вартість нерухомості в Іспанії залежить від регіону, рівня розвитку інфраструктури, близькості до пляжу і т.д. Навіть абсолютно однакові об’єкти в різних частинах країни можуть істотно відрізнятися за ціною.