Краща нерухомість в Іспанії. Особливості придбання

Іспанія – це одна з європейських країн, яка приваблює іноземців високим рівнем життя, відмінною екологією і доступними цінами на нерухомість. Інтерес до комерційних і житлових приміщень Іспанії особливо великий. Пояснюється це тим, що ціни на об’єкти різного призначення ростуть непоганими темпами, але як і раніше залишаються нижче своїх докризових значень. Цей фактор робить покупку нерухомості в Іспанії дуже вигідним придбанням. Важливо і те, що всі власники житлових і офісних приміщень мають рівні права, незалежно від того є вони громадянами країни чи ні. Іноземці тут можуть придбати нерухомість в іпотеку. Подібної можливості не надає жодна європейська країна. Процентна іпотечна ставка, встановлена для іноземних громадян, не перевищує 3,5%.

Всі операції з іспанськими об’єктами нерухомості проводить нотаріус. Його участь гарантує чистоту і легальність угоди, відсутність обтяжень, накладених на приміщення і боргів по комунальних платежах. У передпродажний період нотаріус перевіряє об’єкт, отримуючи на нього різні сертифікати від різних структур.

Компанія-ріелтор надає своїм клієнтам безкоштовні послуги по введенню об’єкта в експлуатацію.
В обов’язки нотаріуса входить підготовка контракту договору купівлі-продажу. У ньому вказуються персональні дані обох сторін угоди, їх взаємні обов’язки і права, а також вартість продаваного об’єкта.

При покупці нерухомості в Іспанії покупець повинен внести завдаток, який становить 10% від її ціни. У договорі вказується термін, протягом якого інша сума буде передана продавцеві покупцем (Додаткова інформація – Придбання нерохомості в Іспанії).

Після підписання договору купівлі-продажу обома сторонами нотаріус подає документи, необхідні для зміни власника власності. Ця процедура займе 2 місяці. Результатом її успішного завершення стане поява відповідного запису в регістрі власності.

Новий власник нерухомості отримає довідку про проведену процедуру її реєстрації. На цій підставі йому буде видана віза. Вона дозволяє безперешкодно подорожувати по Європі і користуватися всіма правами жителів цього континенту. Мультвіза, яка видається всім іноземцям, які є власниками нерухомості в Іспанії, дозволяє жити тут протягом півроку. Придбання нерухомого об’єкта, ціна якого починається від половини мільйона євро, дає можливість отримати в цій країні посвідку на проживання.